築50年以上の家をリフォームして住みたい！
「築50年以上の古い家を相続した」「古民家を購入してリフォームしたい」と考えたことはありませんか？しかし、古い住宅をどのようにリフォームすれば新築のようになるのか、どのくらいの費用がかかるのかわかりません。そこでこの記事では、築50年以上の家のリフォーム実例と費用についてご紹介します。
リフォームとリノベーションの違い
リフォーム関連の情報を集めていると、たまに「リノベーション」という言葉を目にすることもあるでしょう。リノベーションとは「住宅の性能を新築のときより向上させて価値を高める」ことを指す言葉で、リフォームとは少し意味が異なります。リフォームは「古くなった家を新築の状態に戻す」ことです。
まず最初にリフォーム費用の相場をご紹介します。
リフォーム費用の相場
まず最初に、築50年以上の木造住宅と一般的な中古マンションのリフォーム費用の相場をご紹介します。
築50年以上の木造住宅のリフォーム費用の相場
木造住宅のリフォーム費用の平均は1,500万円以上
築50年以上の木造住宅をスケルトンリフォームする費用の相場は、約1,500万円以上といわれています。しかし、それぞれの住宅の劣化度や設備の違い、リフォーム業者にもよるでしょう。
「スケルトンリフォーム」とは、家の柱やはりなどの構造は残し、内部をスケルトン（骨組み）にして使えるものだけを再利用する工法です。
部分リフォーム費用の相場
部分リフォームのおよその費用は以下のとおりですが、どの部分も大掛かりなリフォームが必要に場合はさらに費用がかかります。
| 工事名 | 費用の相場 |
| 耐震補強工事 | 250万円～ |
| 外壁塗装 | 一坪単価1～2万円 |
| 屋根 | 100～200万円 |
| 断熱工事 | 100万円～ |
| 電気水道の引き直し | 50万円～ |
| 間取り変更 | 50万円～ |
| トイレ | 50万円～ |
| リビング | 100～300万円 |
| キッチン | 50～100万円 |
| 浴室 | 50～100万円 |
一般的な中古マンションのリフォーム費用の相場
一般的な中古マンションのリフォーム費用の相場は以下のとおりです。
| 工事名 | 費用の相場 |
| 間取り変更 | 100～500万円 |
| システムキッチン交換 | 50～300万円 |
| 浴室 | 100～300万円 |
| トイレ | 15～100万円 |
次からは実際の築50年以上の住宅のリフォーム実例をいくつかご紹介します。
出典：写真AC